B. Deducció per a l'arrendador (només aplicable a contribuents morts abans de 31-12-2021)
Important: esta deducció només és aplicable als contribuents morts abans del 31 de desembre de 2021.
L'article 2.Dos d'a Llei de Cantabria 11/2021, de 23 de desembre, de Mesures Fiscals i Administratives (BOC 30-12-2021) ha deixat sense efecte l'apartat 11.1.2 de l'article 2 del Text Refós de la Llei de Mesures Fiscals en matèria de Tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decrete Legislatiu 62/2008, de 19 de juny que regulava esta deducció.
Quantia i límit de la deducció
-
El 50 per 100 de la quota íntegra autonòmica que corresponga a la base liquidable derivada dels rendiments nets de capital immobiliari minorats en la reducció per arrendament d'immobles destinats a habitatge i, si escau, en la reducció per rendiments amb període de generació superior a dos anys o obtinguts de forma notòriament irregular en el temps, en els termes prevists en els apartats 2 i 3 de l'article 23 de la Llei de l'IRPF, respectivament.
Vegeu respecte d'això el Capítol 4 d'este Manual dedicat als "Rendiments de capital immobiliari".
-
L'import màxim de la deducció no podrà superar 600 euros anuals en tributació individual.
Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció
- Que l'habitatge que s'arrenda estiga situada en zona rural en risc de despoblament.
S' entén que es complix este requisit en aquells municipis o ajuntaments en els que es donen algun dels següents criteris objectius:
-
Població inferior a 2000 habitants.
-
Densitat de població inferior a 12,5 habitants per quilòmetre quadrat.
-
Taxa d'envelliment superior al 30 per 100.
A estos efectes ha de tindre's en compte l'Ordre HAC/04/2021, de 26 de febrer, per la qual s'aprova la relació de municipis que tenen la condició de Zona Rural de Cantabria en Risc de Despoblament per a l'exercici 2021 (BOC 09-03-2021).
-
-
Que l'habitatge que s'arrenda constituïsca o constituïsca l'habitatge habitual de l'arrendatari.
El concepte d'habitatge habitual serà el fixat per la disposició addicional vint-i-tresena de la Llei de l'IRPF i l'article 41 bis del seu Reglament
- Que l'arrendament no constituïsca una activitat econòmica per a l'arrendador.
-
Que la residència habitual de l'arrendador també es trobe en la mateixa zona en risc de despoblament.
Per a determinar el concepte de residència habitual en el territori d'una comunitat autònoma s'estarà al que disposa l'article 72 de la Llei de l'IRPF.