Per quantitats destinades a l'adquisició o rehabilitació d'habitatge habitual, procedents d'ajuts públics

Normativa: Art. 4.U.m) Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de  l' Impost sobre la Renda de les Persones Físiques i restants tributs cedits, de la Comunitat Valenciana.

Quantia i requisits per a l'aplicació de la deducció

La quantitat que procedisca d'entre les següents:

• 102 euros per contribuent sempre que este hi haja efectivament destinat, durant el període impositiu, a l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge que constituïsca o constituïsca la seua residència habitual, quantitats procedents d'una subvenció a este fi concedida per la Generalitat, amb càrrec al seu propi pressuposat o al de l'Estat.

  Les quantitats s'entendran efectivament destinades a l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge habitual d'acord amb les regles d'imputació temporal d'ingressos establides en la normativa estatal reguladora de l'IRPF.

  Nota: els criteris de la  imputació temporal de determinades ajuts relatius a la rehabilitació de l'habitatge habitual es comenten en el Capítol 11. 

  Quan els ajuts s'imputen en diversos períodes impositius, l'import de la deducció es prorratejarà entre els exercicis en què es produïsca tal imputació.

  Per part seua, els  conceptes d'habitatge habitual i  rehabilitació de la mateixa són els establits en la citada normativa.

• La quantitat que resulte d'aplicar el tipus mitjà de gravamen general autonòmic sobre la quantia de l'ajuda pública, sempre que el contribuent hi haja efectivament desti­nado, durant el període impositiu, a l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge que constituïsca o constituïsca la seua residència habitual, les quantitats procedents de l'ajuda pública a este fi concedida per la Generalitat, amb càrrec al seu propi pressuposat o al de l'Estat.

  En el cas ajuda pública per a la rehabilitació ha de ser concedida en l'àmbit de la rehabilitació edificatòria i regeneració i renovació urbana en aquells barris o conjunts d'edificis i habitatges que precisen la demolició i substitució dels seus edificis, la reurbanització dels seus espais lliures o la revisió dels seus equipaments i dotacions, incloent si escau el reallotjament temporal dels residents.

  Important: el contribuent ha d'optar per aplicar una o una altra quantitat (102 euros o la que resulte d'aplicar el tipus mitjà de gravamen general autonòmic sobre la quantia de l'ajuda pública) quan es complisquen els requisits exigits per a ambdues.

• L'aplicació de la deducció queda condicionada a què l'entrega dels imports dineraris derivada de l'acte o negoci jurídic que de dret a la seua aplicació es realitze mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en comptes en entitats de crèdit.

  Este requisit s'exigix per  la disposició addicional setze de la Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l'IRPF i restants tributs cedits.

• S'exigix, a més, que l'import comprovat del patrimoni del contribuent al finalitzar el període impositiu excedisca el valor que llançara la seua comprovació al començament del mateix en, com a mínim, la quantia de les inversions realitzades.

  A estos efectes, no es computaran els increments o disminucions de valor experimentats durant el citat període impositiu pels elements patrimonials que al final del mateix seguisquen formant part del patrimoni del contribuent.

  Vegeu en el capítol 16 la comprovació de la situació patrimonial.

Incompatibilitat

Esta deducció és incompatible, per a les mateixes quantitats, amb la deducció "Per primera adquisició del seu habitatge habitual per contribuents d'edat igual o inferior a 35 anys" i amb la deducció "Per adquisició d'habitatge habitual per persona amb discapacitat".