Hipoteca inversa
Normativa: Disposició addicional quinzena de la Llei de l'IRPF i la disposició addicional primera de la Llei 41/2007, de 7 de desembre (BOE del 8)
No tributen en l'IRPF les quantitats percebudes com a conseqüència de les disposicions que es facen de l'habitatge habitual (hipoteca inversa ) per les persones majors de 65 anys, sempre que es duguen a terme de conformitat amb la regulació financera relativa als actes de disposició de béns que conformen el patrimoni personal per a assistir les necessitats econòmiques de la vellesa i de la dependència.
S'entén per "hipoteca inversa" el préstec o crèdit garantit mitjançant hipoteca sobre un bé immoble que constituïsca l'habitatge habitual del sol·licitant, sempre que complisquen els següents requisits :
-
Que el sol·licitant i els beneficiaris que este puga designar siguen persones d'edat igual o superior als 65 anys.
-
Que el deutor dispose de l'import del préstec o crèdit mitjançant disposicions periòdiques o úniques.
-
Que el deute només siga exigible pel creditor i la garantia executable quan muiga el prestatari o, si així s'estipula en el contracte, quan muiga l'últim dels beneficiaris.
-
Que l'habitatge hipotecada haja sigut taxada i assegurada contra danys d'acord amb els termes i els requisits que s'establixen en els articles 7 i 8 de la Llei 2/1981, de 25 de març, de Regulació del Mercat Hipotecari.
Estes hipoteques només podran ser concedides per les entitats de crèdit i per les entitats asseguradores autoritzades que operen a Espanya.