Preguntes freqüents

En el model 238 haurà de subministrar-se la informació continguda en l'annex II de l'Ordre HAC/72/2024, d'1 de febrer, de conformitat amb el que preveu l'article 54 ter, apartat 4, del Reglament General de les actuacions i els procediments de gestió i inspecció tributària i de desenvolupament de les normes comunes dels procediments d'aplicació dels tributs, aprovat pel Reial Decret 1065/2007, de 27 de juliol, en relació amb els “operadors de plataforma obligats a comunicar informació” i els “venedors subjectes a comunicació d'informació ”que hagen dut a terme una activitat pertinent.

Així, la informació a subministrar a l'Administració tributària comprendrà, respecte de l'operador de plataforma obligat a comunicar informació :

• Denominació social.

• NIF i, si escau, número d'identificació individual assignat per l'Administració tributària espanyola.

• Identificació de la plataforma.

• Estat membre o Jurisdicció sòcia de compliment de la informació si l'operador de plataforma complix els criteris de connexió en més d'un Estat membre o Jurisdicció social.

La informació a subministrar, respecte de cada venedor subjecte a comunicació d'informació que haja dut a terme una activitat pertinent diferent de l'arrendament de béns immobles, comprendrà:

• Les dades que hagen d'obtindre's d'acord amb les normes i procediments de diligencia deguda.

• Identificador del compte financer, si està a disposició de l'operador de plataforma i l'autoritat competent de l'Estat membre o jurisdicció sòcia en el que el venedor siga resident no haja comunicat que no pretén utilitzar la dada per a estos fins.

• Titular del compte financer en la que es paga o abona la contraprestació, si és diferent del venedor i està a disposició de l'operador de plataforma, així com qualsevol altra informació d'identificació financera de què dispose l'operador respecte d'este titular.

• Cada Estat membre o Jurisdicció sòcia en la que el venedor és resident.

• La contraprestació total pagada o abonada i el nombre d'activitats pertinents per trimestre.

• Comissions, fiances, tarifes, tributs i quantitats anàlogues retingudes o cobrades per l'operador de plataforma durant cada trimestre.

A més, respecte de cada venedor subjecte a comunicació d'informació que haja dut a terme una activitat pertinent que comporte l'arrendament de béns immobles , s'informarà de:

• Direcció, i número de referència cadastral o equivalent, si es coneguera.

• Nombre de dies que s'ha arrendat cada immoble durant el període de referència i el tipus d'immoble, si es coneguera.

La informació respecte a la contraprestació pagada o abonada en una moneda fiduciària es comunicarà en la moneda en què s'ha pagat o abonat. En el cas contrari, es comunicarà en euros, convertida o valorada mitjançant un criteri uniformement aplicat per l'“operador de plataforma obligat a comunicar informació”.

La informació sobre la contraprestació i altres imports es comunicarà respecte al trimestre del període de referència en què s'haja pagat o abonat.

En cas que l'operador de plataforma coneguera diverses referències cadastrals d'un bé immoble comercialitzat podrà declarar totes elles en el model 238.

D'acord amb l'annex del Reial decret 117/2024, de 30 de gener, es definix la contraprestació com:

“tota mena de compensació, neta de taxes, comissions o impostos retinguts o cobrats per l'«operador de plataforma obligat a comunicar informació», que es pague o abone a un «venedor» en relació amb l'«activitat pertinent», import del qual conega o puga raonablement conéixer l'«operador de plataforma”.

En relació amb el citat concepte, l'Ordre HAC/72/2024, d'1 de febrer, per la qual s'aproven el model 040 "Declaració censal d'alta, modificació i baixa en el registre d'operadors de plataforma estrangers no qualificats i en el registre d'uns altres operadors de plataforma obligats a comunicar informació" i el model 238 "Declaració informativa per a la comunicació d'informació per part d'operadors de plataformes", i s'establixen les condicions i el procediment per a la seua presentació, preveu l'emplenament dels següents camps, d'acord amb el contingut de la declaració informativa establit en l'article 54.ter, apartat 4, del Reglament General de les actuacions i els procediments de gestió i inspecció tributària i de desenvolupament de les normes comunes dels procediments d'aplicació dels tributs, aprovat pel Reial decret 1065/2007, de 27 de juliol:

1. Contraprestació per trimestre, amb indicació de la moneda.

2. Nombre d'activitats per trimestre.

3. Comissions, fiances, tarifes i altres quantitats anàlogues retingudes o cobrades per trimestre per l'operador de plataforma, amb indicació de la moneda.

4. Impostos cobrats per trimestre per l'operador de plataforma, amb indicació de la moneda.

Per a l'exemple d'una única operació realitzada durant el trimestre per l'operador de plataforma, consistent en la venda d'un bé per valor de 1.000 euros, a què li correspon una comissió de l'operador de plataforma de 100 euros, estant ambdós imports subjectes a l'impost sobre el valor afegit amb un tipus impositiu del 21%, s'haurà d'informar de la següent manera:

1. Contraprestació per trimestre, amb indicació de la moneda = 1.000 euros + 210 euros (IVA) – Import comissió (100 + 21 euros (IVA)) = 1.089 euros

2. Nombre d'activitats per trimestre = 1

3. Comissions, fiances, tarifes i altres quantitats anàlogues retingudes o cobrades per trimestre per l'operador de plataforma, amb indicació de la moneda = 100 euros

4. Impostos cobrats per trimestre per l'operador de plataforma, amb indicació de la moneda = 21 euros