8.2.6.2.4.1. Tipus d'element patrimonial

S'obrirà una finestra de captura de dades en la que haurà de seleccionar una de les següents claus:

Si el guany o pèrdua patrimonial procedeix d'elements no afectes a activitats econòmiques:

• Clau 1. Béns immobles i drets reals sobre els mateixos

  Es marcarà aquest apartat si el guany o pèrdua patrimonial es deriva de béns immobles, millores o drets reals que recaiguin sobre els mateixos.

  Se seleccionarà a més la clau corresponent a la situació de l'immoble i es consignarà la referència cadastral.

  En cas que l'immoble hagués estat transmès, sota un únic preu, conjuntament amb uns altres immobles adquirits en la mateixa data que aquell, podrà reflectir un únic guany o pèrdua patrimonial, per a la qual cosa haurà de reflectir la referència cadastral dels immobles accessoris.

• Clau 2. Altres drets sobre béns immobles i valors d'entitats de l'article 314 del Reial decret legislatiu 4/2015

  Es marcarà aquest apartat si el guany o pèrdua prové:

  • De drets personals sobre béns immobles

  • De la transmissió de valors de les entitats compreses en l'article 314 del Reial decret legislatiu 4/2015, pel qual s'aprova la Llei del Mercat de Valors (entitats amb patrimoni predominantment immobiliari), a excepció de les accions o participacions representatives del capital social o patrimoni de les Societats o Fons d'Inversió Immobiliària. Si els esmentats valors estan admesos a negociació en els mercats regulats de valors definits en la Directiva 2004/39/CEE, haurà de marcar una X en la casella establerta a l'efecte.

• Clau 3. Accions sense cotització oficial

  Es marcarà aquest apartat quan es tracti d'accions no admeses a negociació en algun dels mercats secundaris oficials de valors espanyols o en qualsevol altre dels definits en la Directiva 2004/39/CEE.

• Clau 4. Accions admeses a negociació en els mercats secundaris oficials de valors esmentats en el punt anterior quan la transmissió de les mateixes no s'hagi efectuat en aquests mercats o teniu la consideració d'operacions a terminis o amb preu ajornat.

• Clau 5. Altres elements patrimonials no afectes a activitats econòmiques

  Es marcarà aquest apartat quan el guany o pèrdua provingui de qualssevol altres béns o drets no inclosos en els apartats anteriors.

Atenció:

En cas que al guany patrimonial obtingut li sigui d'aplicació els coeficients reductors establerts per als béns o drets adquirits abans del 31/12/1994, haurà de facilitar informació sol·licitada en desplegar l'apartat: Aplicació dels coeficients reductors de la disposició transitòria 9a de la Llei d'IRPF.

Si el guany o pèrdua patrimonial procedeix d'elements afectes a activitats econòmiques:

• Clau 6. Béns immobles i drets reals sobre els mateixos, afectes a activitats econòmiques

  Es marcarà aquest apartat si el guany o pèrdua patrimonial es deriva de béns immobles.

  Se seleccionarà a més la clau corresponent a la situació de l'immoble i es consignarà la referència cadastral. En cas que l'immoble hagués estat transmès, sota un únic preu, conjuntament amb uns altres immobles adquirits en la mateixa data que aquell, podrà reflectir un únic guany o pèrdua patrimonial, per a la qual cosa haurà de reflectir la referència cadastral dels immobles accessoris.

  Clau de situació de l'immoble:

  • Clau 1. Immoble amb referència cadastral situat en qualsevol punt del territori espanyol, excepte el País Basc i Navarra.

  • Clau 2.Immoble amb referència cadastral situat al País Basc.

  • Clau 3.Immoble amb referència cadastral situat a Navarra.

  • Clau 4.Immobles sense referència cadastral.

  • Clau 5. Immoble situat a l'estranger.

• Clau 7. Altres elements patrimonials afectes a activitats econòmiques

  Es marcarà aquest apartat quan el guany o pèrdua provingui d'uns altres elements patrimonials.