Despeses deduïbles

Per a la determinació del rendiment net del capital immobiliari, poden deduir-se dels rendiments íntegres totes les despeses necessàries per a la seva obtenció, així com les quantitats destinades a l'amortització de l'immoble i dels altres béns cedits amb el mateix, sempre que responguin a la seva depreciació efectiva.

Tractant-se d'arrendaments d'immobles subjectes i no exempts de l'impost sobre el valor afegit (IVA) o de l'Impost General Indirecte Canari (IGIC), les despeses deduïbles es computaran exclòs l'IVA o, si escau, el IGIC.

Covid-19: en el cas de  modificació de l'import fixat com a preu del lloguer o ajornament de la seva exigibilitat, el contribuent podrà deduir les despeses en què s'ha incorregut durant aquest període, sense que sigui procedent la imputació de rendes immobiliàries prevista en l'article 85 de la LIRPF, resultant d'aplicació la reducció establerta en l'esmentat article 23.2 de la Llei de l'IRPF quan es tracti d'arrendament de béns immobles destinats a habitatge.

1. Interessos i altres despeses de finançament i de conservació i reparació de l'immoble
2. Unes altres despeses necessàries per a l'obtenció dels rendiments
3. Quantitats destinades a l'amortització
4. Compensació per a contractes d'arrendament anteriors a 9 de maig de 1985