Per arrendament de l'habitatge habitual en el territori de les Illes Balears a favor de determinats col·lectius
Normativa: Art. 3 bis del Text Refós de les Disposicions Legals de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears en Matèria de Tributs Cedits per l'Estat, aprovat per Decret Legislatiu 1/2014, de 6 de juny.
Quantia i límit màxim de la deducció
-
El 15 per 100 dels imports satisfets durant el període impositiu per l'arrendament de l'habitatge habitual.
En cas de matrimoni, sigui quin sigui el seu règim econòmic matrimonial, només seran deduïbles les quantitats que satisfaci el cònjuge signant del contracte d'arrendament i, en conseqüència, les quantitats que satisfaci el cònjuge que no figura en el contracte no donen dret a aquesta deducció per no ser arrendatari. Vegeu sobre això la Sentència del Tribunal Suprem núm. 220/2009, de 3 d'abril (Sala del Civil), recaiguda en el recurs de cassació núm. 1200/2004 (ROJ: STS 2464/2009).
- L'import màxim de deducció serà de 400 euros.
Requisits i altres condicions de la deducció
-
Que concorri en el contribuent alguna de les següents circumstàncies :
-
Que en la data de la meritació de l'impost sigui menor de 36 anys.
-
Que es tracti d'una persona amb un grau de discapacitat física o sensorial igual o superior al 65 per 100 o amb un grau de discapacitat psíquica igual o superior al 33 per 100.
Respecte als graus de discapacitat vegeu la disposició addicional primera del Text Refós de les Disposicions Legals de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears en Matèria de Tributs Cedits per l'Estat, aprovat per Decret Legislatiu 1/2014, de 6 de juny.
-
Que es tracti del pare o els pares que convisquin amb el fill o els fills sotmesos a la pàtria potestat i que integrin una família nombrosa.
-
-
Que es tracti de l'arrendament de l'habitatge habitual del contribuent, ocupada efectivament per aquest, i que la durada del contracte d'arrendament sigui igual o superior a un any.
-
Que s'hagi constituït el dipòsit de la fiança a la que es refereix l'article 36.1 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans, a favor de l'Institut Balear de l'Habitatge.
-
Que, durant com a mínim la meitat del període impositiu, ni el contribuent ni cap dels membres de la seva unitat familiar siguin titulars, de ple domini o d'un dret real d'ús o gaudi, d'un altre habitatge distant a menys de 70 quilòmetres de l'habitatge arrendat , excepte en els casos en què l'altre habitatge es trobi ubicada fora de les Illes Balears o en una altra illa.
Precisions:
-
El concepte d'unitat familiar és l'establert en l'article 82 de la Llei de l'IRPF i s'examina en el Capítol 2 d'aquest Manual
-
L'expressió que siguin titulars del ple domini o d'un dret real implica que no és procedent aplicar la deducció si el contribuent o qualsevol altre membre de la unitat familiar ostenten qualsevol percentatge en ple domini o en dret real d'ús o gaudi.
-
El requisit de què “durant com a mínim la meitat del període impositiu no es disposi del ple domini o d'un dret real d'ús o gaudi, d'un altre habitatge distant a menys de 70 km de l'habitatge arrendat excepte..” ha de complir-se, tant en tributació individual com en conjunta i, tant per part del contribuent com per part de la resta de membres de la unitat familiar, en cas que aquesta existeixi.
-
- Que el contribuent no tingui dret en el mateix període impositiu a cap deducció per inversió en habitatge habitual.
-
Que la suma de la base imposable general i la base imposable de l'estalvi del contribuent caselles [0435] i [0460] de la declaració, no superi les següents quanties:
a) En general:
b) En el cas de famílies numero sas
-
En cas de tributació conjunta, només podran beneficiar-se d'aquesta deducció els contribuents integrats en la unitat familiar que compleixin les condicions establertes i per l'import de les quanties efectivament satisfetes per aquests.
Important: els contribuents amb dret a la deducció hauran de complimentar l'apartat"Informació addicional a la deducció autonòmica per arrendament" de l'Annex B.8 de la declaració en el que, a més de les dades necessàries per quantificar la deducció, haurà de fer-se constar el NIF/NIE de l'arrendador de l'habitatge i, si existeix, del segon arrendador o, si escau, si ha consignat un NIF d'un altre país, es marcarà una X en la casella corresponent.