Per inversió en habitatge habitual que tingui la consideració de protegida

Normativa: Art. 6 del Text Refós de les disposicions legals del Principat d'Astúries en matèria de tributs cedits per l'Estat, aprovat per Decret Legislatiu 2/2014, de 22 d'octubre.

Quantia i límit màxim de la deducció

Import de la despesa efectiva satisfet durant el període impositiu en el que s'adquireixi o rehabiliteu un habitatge habitual que tingui la consideració de protegida conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria.
Límit màxim: 5.000 euros

Tingui-se en compte que les quantitats satisfetes per la construcció de l'habitatge poden ser tingudes en compte per determinar la quantia màxima de la deducció sempre que se satisfacin en el mim any en què es produeixi l'adquisició.
En cas que la despesa que origini el dret a la deducció no resulti superior a 5.000 euros, el límit màxim de la deducció es fixarà en la quantia de l'esmentada despesa efectiva.

Requisits per a l'aplicació de la deducció

Que l'habitatge tingui la qualificació de protegida conforme a la normativa estatal o autonòmica en la matèria.
Quan dos o més contribuents tinguin dret a l'aplicació d'aquesta deducció respecte dels mateixos béns per a un mateix període impositiu, l'import màxim de la deducció (5.000 euros) es prorratejarà entre ells per parts iguals.

Per aplicar el prorrateig s'ha de tenir en compte el nombre de contribuents amb dret a la deducció que optin per aplicar-la i que la despesa efectivament satisfeta per cadascun d'ells resulti superior a l'import màxim (5.000 euros). En un altre cas, el límit màxim de la deducció per al contribuent despesa del qual resulti inferior a es fixarà en la quantia de l'esmentada despesa efectiva.

Atenció: el prorrateig es realitzarà en funció del nombre de contribuents amb dret a aplicar la deducció, independentment de l'opció de tributació escollida. No obstant això, en cas que el règim econòmic matrimonial sigui la societat de guanys, els contribuents podran decidir si només un d'ells s'aplica la deducció o es prorrateja. En declaració conjunta el límit serà de 5.000 euros.

Àmbit temporal d'aplicació de la deducció

La deducció només és aplicable durant el període impositiu en el que es produeixi l'adquisició o rehabilitació de l'habitatge habitual.
Precisions
1. En el cas d'adquisició, a l'efecte de l'aplicació de la deducció, s'entén produïda la mateixa en la data en què, conforme amb les disposicions del Codi civil, s'adquireixi en sentit jurídic el dret a la propietat, això és, quan concorrin el contracte (títol) i la tradició o entrega de l'habitatge (manera).
  
  En conseqüència, es considera que s'adquireix l'habitatge tant en l'exercici en el que es ferm l'escriptura com quan es ferm un contracte privat de compravenda prèvia elevació a públic.
2. En el cas de rehabilitació, es considera que es duu a terme la rehabilitació en l'exercici en el qual s'incorre en les despeses.
  
  En el supòsit en què la rehabilitació es dugui a terme durant més d'un període impositiu la deducció resultarà d'aplicació a cadascun dels períodes en què s'incorri en la despesa, sempre amb el límit de 5.000 euros o la despesa efectuada.
En el supòsit en què el contribuent manqui de quota íntegra autonòmica suficient per aplicar-se el total de la deducció durant el període impositiu en què es dugui a terme l'adquisició o rehabilitació, l'import no deduït podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents fins a esgotar, si escau, l'import total de la deducció respectant el límit màxim de 5.000 euros fixat per a aquesta deducció.

Atenció: haurà de fer-se constar en la casella [1610] de l'Annex B.2 de la declaració l'import generat el 2021 i en la casella [0886 ] l'import que s'aplica, doncs tal com s'ha indicat si la quota íntegra autonòmica no és suficient per aplicar-se el total de la deducció, podrà aplicar-se durant els tres períodes impositius següents.