Per adquisició d'habitatge habitual per persones amb discapacitat

Normativa: Art. 4.U.l) Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques i restants tributs cedits, de la Comunitat Valenciana.

Quantia de la deducció

El 5 per 100 de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per a l'adquisició de l'habitatge habitual, a excepció de la part d'aquestes quantitats que corresponguin a interessos, per contribuents amb els  següents graus de discapacitat:

• Amb discapacitat física o sensorial, en grau igual o superior al 65 per 100, o

• Amb discapacitat psíquica, en grau igual o superior al 33 per 100,

La condició de persona amb discapacitat haurà d'acreditar-se mitjançant el corresponent certificat expedit pels òrgans competents en matèria de serveis socials de la Generalitat o pels òrgans corresponents de l'Estat o d'unes altres Comunitats Autònomes.

També serà aplicable la deducció, encara que la discapacitat no assoleixi aquests graus, quan la incapacitat es declari judicialment.

Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció

• Els conceptes d'habitatge habitual i d'adquisició de la mateixa són els recollits en la normativa estatal reguladora de l'IRPF.

  A aquests efectes ha de tenir-se en compte que, conforme a la normativa estatal reguladora de l'impost, s'assimilen a l'adquisició d'habitatge habitual la construcció o ampliació de la mateixa.

  A més dels requisits establerts amb caràcter general en la normativa estatal que regulava la deducció per inversió en habitatge habitual , per a l'aplicació d'aquesta deducció autonòmica hauran de complir-se també els següents:

• Que la suma de la base imposable general i de la base imposable de l'estalvi, caselles [0435] i [0460] de la declaració, no sigui superior a  15.817,20 euros, quantitat equivalent a dues vegades l'indicador públic de renda d'efectes múltiples (IPREM), tant en tributació individual com en tributació conjunta.

• En tributació conjunta, únicament tindran dret a aquesta deducció els contribuents integrats en la unitat familiar que, havent satisfet quantitats amb dret a la mateixa, compleixin individualment els requisits anteriorment assenyalats, si bé el límit de  15.817,20 euros es referirà a la tributació conjunta.

• L'aplicació de la deducció queda condicionada a què l'entrega dels imports dineraris derivada de l'acte o negoci jurídic que de dret a la seva aplicació es realitzi mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en cuen­tas en entitats de crèdit

  L'exigència d'aquest requisit s'estableix per la disposició addicional setze de la Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l'IRPF i restants tributs cedits. 

• S'exigeix que l'import comprovat del patrimoni del contribuent en finalitzar el període impositiu excedeixi el valor que llancés la seva comprovació al començament del mateix en, com a mínim, la quantia de les inversions realitzades.

  A aquests efectes, no es computaran els increments o disminucions de valor experimentats durant l'esmentat període impositiu pels elements patrimonials que al final del mateix segueixin formant part del patrimoni del contribuent.

  Vegeu en el capítol 16 la comprovació de la situació patrimonial.

Compatibilitat

Aquesta deducció és compatible amb la deducció "Per primera adquisició del seu habitatge habitual per contribuents d'edat igual o inferior a 35 anys" amb la deducció “Per obtenció de rendes derivades d'arrendaments d'habitatge, de la qual renda no superi el preu de referència dels lloguers privats de la Comunitat Valenciana ”.