Per primera adquisició del seu habitatge habitual per contribuents d'edat igual o inferior a 35 anys

Normativa: Art. 4.U.k) Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l' Impost sobre la Renda de les Persones Físiques i restants tributs cedits, de la Comunitat Valenciana.

Quantia de la deducció

El 5 per 100 de les quantitats satisfetes durant el període impositiu per a la primera adquisició del seu habitatge habitual per contribuents d'edat igual o inferior a 35 anys, a excepció de la part d'aquestes quantitats que corresponguin a interessos.

A aquests efectes, conforme a la normativa estatal reguladora de l'IRPF s'assimilen a l'adquisició d'habitatge habitual la construcció o ampliació de la mateixa.

Requisits i altres condicions per a l'aplicació de la deducció

A més dels requisits establerts amb caràcter general en la normativa estatal que regula la deducció per inversió en habitatge habitual, per a l'aplicació d'aquesta deducció autonòmica hauran de complir-se també els següents:

Que es tracti de la primera adquisició del seu habitatge habitual .
Els conceptes d'habitatge habitual i d'adquisició de la mateixa són els recollits en la normativa estatal reguladora de l'IRPF.
Que l'edat del contribuent, a la data de meritació de l'impost (normalment, el 31 de desembre), sigui igual o inferior a 35 anys.
Que la suma de la base imposable general i de la base imposable de l'estalvi, caselles [0435] i [0460] de la declaració, no sigui superior a 15.817,20 euros, equivalent a dues vegades l'indicador públic de renda d'efectes múltiples (IPREM), tant en tributació individual com en tributació conjunta.
En tributació conjunta, únicament tindran dret a aquesta deducció els contribuents integrats en la unitat familiar que, havent satisfet quantitats amb dret a la mateixa, compleixin individualment els requisits anteriorment assenyalats, si bé el límit de 15.817,20 euros es referirà a la tributació conjunta.
L'aplicació de la deducció queda condicionada a què l'entrega dels imports dineraris derivada de l'acte o negoci jurídic que de dret a la seva aplicació es realitzi mitjançant targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu o ingrés en comptes en entitats de crèdit.

Nota: aquest requisit venen establert per la disposició addicional setze de la Llei 13/1997, de 23 de desembre, per la qual es regula el tram autonòmic de l' IRPF i restants tributs cedits.
S'exigeix que l'import comprovat del patrimoni del contribuent en finalitzar el període impositiu excedeixi el valor que llancés la seva comprovació al començament del mateix en, com a mínim, la quantia de les inversions realitzades.

A aquests efectes, no es computaran els increments o disminucions de valor experimentats durant l'esmentat període impositiu pels elements patrimonials que al final del mateix segueixin formant part del patrimoni del contribuent.

Vegeu en el capítol 16 la comprovació de la situació patrimonial.

Compatibilitat

Aquesta deducció és compatible amb la deducció "Per adquisició d'habitatge habitual per persones amb discapacitat" i amb la deducció “Per obtenció de rendes derivades d'arrendaments d'habitatge, de la qual renda no superi el preu de referència dels lloguers privats de la Comunitat Valenciana ”.