Tributación do alugamento de apartamentos turísticos

Como tributan e quen está obrigado a subministrar información

Quen está obrigado a subministrar información

A partir do 26 de xuño de 2021 as persoas e entidades que intermedien entre os cedentes e cesionarios do uso de vivendas con fins turísticos tanto a título oneroso como gratuíto están obrigados a presentar o Modelo 179.

Lembra que cando cedas temporalmente o uso da totalidade dunha vivenda amoblada e equipada en condicións de uso inmediato e, comercialícela ou promocións en canles de oferta turística con finalidade lucrativa, os intermediarios terán a obriga de informar, aínda que a vivenda estea sometida a un réxime específico, derivado da súa normativa sectorial turística.
Non deben presentar o Modelo 179:
- Os aloxamentos turísticos regulados pola súa normativa específica.
- O dereito de aproveitamento por quenda de bens inmobles.
O prazo de presentación pasa de ter unha periodicidade trimestral a ser anual.

As declaracións presentaranse entre o 1 e 31 de xaneiro de cada ano en relación coa información e operacións que correspondan ao ano natural inmediato anterior.

Este novo prazo será aplicable por primeira vez ás declaracións informativas correspondentes ao exercicio 2023 que se deberán presentar en xaneiro de 2024.
A información que hai que subministrar é a seguinte:
- Identificación do titular ou titulares da vivenda, do titular do dereito en virtude do que se cede a vivenda (se é distinto do titular da vivenda) e das persoas ou entidades cesionarias.
- Identificación do inmoble (enderezo completo) con especificación da referencia catastral, se a ten asignada.
- Número de días de gozo da vivenda con fins turísticos.
- Importe percibido, se é o caso, polo titular cedente do uso da vivenda.
- Data de inicio da cesión.
Opcionalmente poderase informar sobre:
- Número de contrato en virtude do que o declarante intermedio na cesión de uso da vivenda.
- Data de intermediación na operación.
- Identificación do medio de pagamento utilizado (transferencia, tarxeta de crédito ou débito ou outro medio de pagamento).

Xestións

Presente, consulte as súas declaracións ou achegue documentación
Para o exercicio 2024 e seguintes este modelo non está vixente

Orden HAP/2194/2013, de 22 de noviembre,
por la que se regulan los procedimientos y las condiciones generales para la presentación de determinadas autoliquidaciones, declaraciones informativas, declaraciones censales, comunicaciones y solicitudes de devolución, de naturaleza tributaria.(BOE, 26-noviembre-2013)
Orden HAC/612/2021, de 16 de junio,
por la que se aprueba el modelo 179, "Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos" y se establecen las condiciones y el procedimiento para su presentación.(BOE, 18-junio-2021)
Orden HFP/188/2023, de 27 de febrero,
por la que se aprueba la relación de valores negociados en centros de negociación, con su valor de negociación medio correspondiente al cuarto trimestre de 2022, a efectos de la declaración del Impuesto Sobre el Patrimonio del año 2022 y de la declaración informativa anual acerca de valores, seguros y rentas, y por la que se modifica la Orden HAC/612/2021, de 16 de junio, por la que se aprueba el modelo 179, "Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos" y se establecen las condiciones y el procedimiento para su presentación.(BOE, 28-febrero-2023)