Preguntes freqüents del model 289

Si compleixen tots els requisits de l'apartat D.8 lletra h) de la Secció VIII de l'Annex del Reial decret 1021/2015, tindran la consideració d'Entitat No Financera (ENF) Activa. A aquests efectes, es pot considerar que l'exempció parcial aplicable a les referides fundacions i associacions suposa el compliment del requisit previst en el subapartat ii) d'aquest apartat (l'anterior és igualment aplicable respecte al subapartat ii de l'apartat VI.B.4 lletra i) de l'Annex I de l'Acord FATCA entre ELS EUA i Espanya).

No. Una entitat de la qual renda bruta és atribuïble principalment a la inversió, reinversió o negociació directa en béns immobles no és una Entitat d'Inversió, independentment del fet que sigui gestionada professionalment per una altra entitat, ja que els béns immobles no tenen la consideració d'actius financers.

Si, al contrari, una entitat (entitat A) participa en una altra entitat (entitat B) que inverteix directament en béns immobles, aquesta participació tindrà la consideració d'actiu financer i la renda bruta atribuïble a aquesta participació haurà de ser tinguda en compte a l'efecte de determinar si l'entitat A compleix amb els criteris per ser considerada com Entitat d'Inversió (Secció VIII, apartat A.6 a) iii) o apartat A.6 b) de l'Annex del Reial decret 1021/2015).

Sí. El requisit de gestió al que fan referència els esmentats preceptes inclou també els casos en els que una entitat té la facultat discrecional de gestionar els actius (en la seva totalitat o en part) d'una altra entitat però no gestiona a l'entitat en si mateix.

Sí

El fet que no s'hagi generada renda passiva amb l'actiu durant el període corresponent no és incompatible amb què la tinença del mateix tingui per objecte la generació de renda passiva. El rellevant és que l'actiu sigui de tal naturalesa que generi o pugui generar renda passiva. Per exemple, el saldo en un compte corrent ha de considerar-se com actiu que genera renda passiva o de la qual tinença té per objecte la generació de renda passiva (interès) fins i tot en cas que realment no generi aquesta renda.