Preguntas frecuentes sobre o IVE no arrendamento de inmobles

Si. Debe comunicar o inicio da actividade de arrendamento, presentando a declaración censual (modelo 036 ou 037) marcando o recadro 111 (recadro 127 se xa estivese de alta noutra actividade) e, para os efectos de IVE, consignando os datos que correspondan nos recadros do apartado 4.A) da páxina 4, e na páxina 5.

Non. No caso de que un arrendador non estea obrigado a repercutir IVE en ningún dos arrendamentos, non está obrigado a comunicar o inicio da actividade.

Non. En ambos os dous casos trátase dun alugamento exento de IVE.

O prestador do servizo exento non está obrigado a presentar o modelo 303, non sendo que leve a cabo algunha outra actividade non exenta do IVE. Nese caso, informará a base impoñible da operación no modelo 390, recadro 105.

Non. Deberá marcar "SI" nos recadros correspondentes do formulario do modelo 303:

Está exonerado da Declaración-resumo anual do IVE, modelo 390?

Así mesmo, deberá cubrir o apartado específico “Exclusivamente a cubrir no último período de liquidación por aqueles suxeitos pasivos que queden exonerados da Declaración-resumo anual do IVE ”.

Si. A exoneración de presentar a declaración-resumo anual do IVE non procederá no caso de que non exista obriga de presentar o modelo 303 do último período de liquidación do exercicio por declarar baíxaa no Censo de Empresarios, Profesionais e Retenedores antes do inicio do mesmo.

Si, no caso de que durante o trimestre non teña tampouco cotas soportadas deducibles, deberá marcar o recadro “Sen actividade”.

Antes de adxudicarse a herdanza, serán os herdeiros ou a herdanza xacente a través do seu representante quen deberán declarar e liquidar o imposto e expedir as facturas que fosen necesarias.

Con posterioridade a adxudicarse a herdanza, será a comunidade de bens a que deba cumprir coas obrigas do imposto sempre que a asunción do risco e ventura da explotación do inmoble sexa conxunta. Se o inmoble se aluga de maneira independente e separada por un dos copropietarios será este quen adquire a condición de empresario para os efectos do IVE.