Preguntas frecuentes sobre o IVE no arrendamento de inmobles

Si, é un alugamento suxeito e non exento de IVE que tributa ao 21 %.

Non. O arrendamento da vivenda está exento de IVE. Está suxeito ao Imposto de Transmisións Patrimoniais (ITP) competencia das Comunidades autónomo e exento se se trata dun arrendamento para uso estable e permanente.

A exención no IVE comprende garaxes e anexos accesorios (rochos) así como mobles arrendados conxuntamente.

Depende de quen sexa o arrendador, se se trata dunha empresa de arrendamento financeiro (o contrato debe ter unha duración superior a 10 anos) ou o promotor do inmoble, o arrendamento está suxeito e non exento de IVE.

O arrendamento da vivenda está exento de IVE. Está suxeito ao Imposto de Transmisións Patrimoniais (ITP) competencia das Comunidades autónomas.

Para iso, no contrato de arrendamento debe figurar, de maneira concreta e específica, a persoa/s usuaria/s última do inmoble.

O arrendamento da vivenda está exento de IVE. Está suxeito ao Imposto de Transmisións Patrimoniais (ITP) competencia das Comunidades autónomas. A exención é aplicable porque a Asociación ou Fundación, ao alugar de forma gratuíta, non se converte en empresario para os efectos do IVE, actuando como consumidor final sen prexuízo de permitir o uso da vivenda a outras persoas.

Si, é un alugamento suxeito e non exento de IVE que tributa ao 21 %(o arrendatario non utilízao como vivenda, senón que pola súa parte arréndao)

A actividade consistente no arrendamento por períodos de tempo de vivendas ou parte das mesmas, sen prestar ningún servizo propio da industria hoteleira e limitandose a pór a disposición do arrendatario a vivenda, quen o destina para o seu uso exclusivo como vivenda, está  exenta  do IVE, polo que non se repercutirá o imposto.

Se se prestan servizos de hostalaría, o alugamento tributará ao 10 %. 

Se se aluga conxuntamente coa vivenda trátase dunha operación suxeita e exenta. Noutro caso o arrendador deberá repercutir un IVE do 21 %.

Si, é un alugamento suxeito e non exento de IVE que tributa ao 21 %xa que o inmoble non se utiliza como vivenda.

Si, é un alugamento suxeito e non exento de IVE que tributa ao 21 %xa que o inmoble non se utiliza exclusivamente como vivenda.

O arrendamento de terreos está exento de IVE, non sendo que o terreo se destine a estacionamento de vehículos, depósito ou almacenaxe de produtos, instalación de elementos dunha actividade empresarial ou exposicións ou publicidade. Nestes casos, o alugamento está suxeito e non exento, sendo o tipo aplicable o 21%.

Si, xa que o alugamento do local converte o particular en empresario para os efectos de IVE e trátase dunha actividade pola que repercute IVE e polo tanto xeradora do dereito á dedución.

Hai que ter en conta que na transmisión dun inmoble con renuncia á exención do IVE é o comprador o obrigado a declarar o IVE reportado na compravenda por "investimento do suxeito pasivo" nos recadros 12 e 13 do modelo 303. Declarará así mesmo o IVE deducible.