Preguntas frecuentes sobre o IVE no arrendamento de inmobles

A base impoñible será a contraprestación, incluíndo calquera crédito a favor do arrendador, como os gastos de comunidade, o Imposto sobre Bens Inmobles, os gastos de calefacción, auga, luz, obras e outros conceptos que se repercutan polo arrendador ao arrendatario.

Si, xa que se trata dun crédito a favor do arrendador e, polo tanto, forma parte da contraprestación do alugamento.

Consulta DGT V0127-20

O propietario poderá considerar o crédito como incobrable e proceder a reducir a base impoñible, cos requisitos do artigo 80.Catro da Lei 37/1992 (no caso dun alugamento: transcorrer 6 meses ou 1 ano desde a devindicación, instar o cobramento ao inquilino mediante reclamación xudicial ou requirimento notarial, emitir unha factura rectificativa no prazo dos tres meses seguintes e presentar dentro do prazo do mes seguinte o modelo 952 para comunicar á AEAT a minoración da base impoñible).

A ligazón ao modelo 952 pódese ver en Contido relacionado que aparece nesta páxina.

Cumpridos estes requisitos recuperarán o IVE repercutido non cobrado do inquilino incluíndo unha base impoñible e cota reportada negativas nos recadros 14 e 15 do modelo 303.

Para calcular o prazo de emisión da factura rectificativa e o modelo 303 en que realizar o axuste pode consultarse a calculadora de prazos de modificación de base impoñible e outra rectificacións:

https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/AVAC-CALC/CalculadoraMBIServlet

Información detallada sobre requisitos para recuperar o IVE de créditos incobrables en Contido relacionado "Como podo recuperar o IVE non-pagado polos meus clientes?" .