Tributació del lloguer d'apartaments turístics

Qui està obligat a subministrar informació

• A partir de 26 de juny de 2021 les persones i entitats que intermediïn entre els cedents i cessionaris de l'ús d'habitatges amb finalitats turístics tant a títol onerós com gratuït estan obligats a presentar el Model 179.

  Recorda que quan cedeixis temporalment l'ús de la totalitat d'un habitatge moblada i equipada en condicions d'ús immediat i, la comercialitzis o promocions en canals d'oferta turística amb finalitat lucrativa, els intermediaris tindran l'obligació d'informar, encara que l'habitatge estigui sotmesa a un règim específic, derivat de la seva normativa sectorial turística.

• No han de presentar el Model 179:

  • Els allotjaments turístics regulats per la seva normativa específica.

  • El dret d'aprofitament per torns de béns immobles.

• El termini de presentació passa de tenir una periodicitat trimestral a ser anual.

  Les declaracions es presentaran entre l'1 i 31 de gener de cada any en relació amb la informació i operacions que corresponguin a l'any natural immediatament anterior.

  Aquest nou termini serà aplicable per primera vegada a les declaracions informatives corresponents a l'exercici 2023 que s'hauran de presentar el gener de 2024.

• La informació a subministrar és la següent:

  • Identificació del titular o titulars de l'habitatge, del titular del dret en virtut del qual se cedeix l'habitatge (si és diferent del titular de l'habitatge) i de les persones o entitats cessionàries.

  • Identificació de l'immoble (direcció completa) amb especificació de la referència cadastral, si la té assignada.

  • Nombre de dies de gaudeixi de l'habitatge amb finalitats turístics.

  • Import percebut, si escau, pel titular cedent de l'ús de l'habitatge.

  • Data d'inici de la cessió.

  Opcionalment es podrà informar sobre:

  • Número de contracte en virtut del qual el declarant intermèdia en la cessió d'ús de l'habitatge.

  • Data d'intermediació en l'operació.

  • Identificació del mitjà de pagament utilitzat (transferència, targeta de crèdit o dèbit o un altre mitjà de pagament).